Departamento en alquiler en Nueva Ciudad · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 46.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nueva Ciudad · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Nueva Ciudad

ACCESO ESTE LATERAL NORTE 1986 · Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Ciudad, 2 ambientes, 43 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 485.000). Con expensas el costo total es ARS 526.000, 4,2% por encima del costo total tipico (ARS 505.000); las expensas pesan 9,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 485.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nueva Ciudad

Descripcion

Monserrat alquila un departamento de 43 m2 cubiertos, con una antigüedad de 19 años, ubicado en Acceso Este Lateral Norte, en la tranquila y accesible zona de Nueva Ciudad. Este inmueble de disposición interna ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para quienes buscan comodidad en un entorno residencial. El departamento cuenta con un dormitorio, un baño, una cocina completa con lavandería independiente y un living-comedor que proporciona un espacio versátil. Además, incluye servicios como agua corriente, gas natural, luz, termotanque y aire acondicionado, calefacción por radiadores, caldera dual PEISA, garantizando el confort necesario para tu día a día. Se acepta mascota pequeña. Zona ideal, cercana a Universidad Maza, Mendoza Plaza Shopping, Hospitales, comercios y la terminal. Características destacadas: • Precio: AR$480.000 • Expensas: AR$46.000 • Superficie total: 43 m2 (cubiertos) • Disposición interna • 1 dormitorio • 1 baño • Cocina • Living-comedor • Aire acondicionado • Servicios: agua corriente, gas natural, luz • Accesible • Orientación este • No posee cochera • No apto profesional • Financiación: No Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un lugar tranquilo y bien ubicado en Guaymallén. Elegí bien. Viví mejor. Mariana Bonino +54 9 2615 98-8641

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 482.500· 2 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ACCESO ESTE LATERAL NORTE 1986, Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza

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