Departamento en alquiler en Villa Nueva · 1 ambiente

Inmejorable Oportunidad, Dpto en Calle Gutierrez a Mtos de Club de Campo

José María Gutiérrez 3803 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 1 ambiente, 1 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,4% por encima de la mediana del set (ARS 365.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 365.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Nueva

Descripcion

Hermoso departamento con amplios ambientes y muy luminoso en calle Gutierrez a metros de club de campo, el dpto cuenta con cocina con estar-comedor, 2 habitaciones con placard, baño completo, balcon y cochera. Se encuentra en un primer piso por escalera, facil acceso, cerca de ciudad, zona comercial.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 615.000· 30 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado1 min · 61 m

C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado1 min · 81 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio: ARS 615.000
Avisos relevados: 30
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Nueva es ARS 615.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias