Casa en venta en Villa Nueva de Guaymallen

Propiedad de 3 dormitorios en excelente estado de conservación, ubicada en un complejo cerrado sobre calle Avellaneda, Villa Nueva. Lista para habitar, con actualizaciones estructurales recientes y excelente conectividad. A 150 metros de Avenida Bandera de los Andes, a 5 minutos a pie de la zona céntrica y comercial de Villa Nueva, proximidad inmediata al Mendoza Shopping. Superficies y distribución: • Superficie cubierta: 138 m² y superficie total 115 m² Distribución en planta baja: • Living-comedor: Amplio, con ventilación e iluminación natural cruzada. • Estar diario / Comedor de diario: Espacio integrado con vista directa al patio, aportando luminosidad a toda la planta y cocina • Cocina: Equipada con mesada amplia, isla y mobiliario de guardado optimizado. • Pisos de porcelanato italiano • Doble ingreso a la propiedad y espacio de guardado en cochera para bicicletas por ejemplo. • 1 baño tipo toilette Distribución exterior: • Patio con sectores de césped y contrapiso de cemento • Churrasquera con armario en parte inferior • Baulera de guardado para herramientas de jardín. • Toldo plegable tipo media sombra instalado Distribución en planta alta: • Dormitorios: 3 habitaciones con placares de piso a techo y ventilación natural. • Pisos de parquet original en perfecto estado de mantenimiento. • 1 baño completo. Características adicionales: • Seguridad: Complejo cerrado con acceso mediante portón automatizado. • Calefacción: Sistema tradicional por estufas a gas. • Instalaciones: Remodelación eléctrica completa realizada en el año 2023. • Estado: Impecable conservación, no requiere reparaciones ni mantenimiento previo a la mudanza. Se escuchan ofertas y permutas por menor valor en la zona. A disposición más material videográfico. CR Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria) Matrícula C.C.P.I.M. 2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez (Chacras de Coria) Lopez (Chacras de Coria), Matrícula C.C.P.I.M. 2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2006