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Casa en venta en Guaymallen
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guaymallen

Casa Venta San Jose, Guaymallen

Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 21% menos que lo normal entre los 21 casas parecidos en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 632821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 94.828
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 677
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IDENTIDAD SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE CASA UBICADA EN SAN JOSE, GUAYMALLEN Ubicación: La propiedad se encuentra en la esquina de calle Las Heras y Ferrari. Zona urbana tranquila, cercana a colegio y comercios Fácil acceso a la Costanera Características: Living-comedor amplio Cocina con comedor diario 3 habitaciones con sus respectivos placards Despensa Baño con bañera Cochera doble pasante Patio Construcción adyacente NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAMOS LA VISITA ABI GIOVANELLA CAON JODAMAT 2003 JOSE DEL RIO MAT 2004

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mafalda) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Walles · Adolfo Calle1 min · 73 m
Vea · Adolfo Calle2 min · 133 m
Despensa4 min · 269 m
Educacion · 16 en la zona
MERCEDES SOSA · adultos · publica4 min · 243 m
PADRE JUAN PASTOR · primaria · publica8 min · 495 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-520) · inicial · publica8 min · 538 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mafalda5 min · 299 m
Juego Plaza5 min · 349 m
Plaza Santa Elvira7 min · 449 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. SUAREZ, C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 24 m
GAYA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO UN.I.ME.V.- · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de casas en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 91.500, un 8,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Guaymallen

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 91.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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