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Casa en venta en Julio Argentino Roca 5540, Guaymallen
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Julio Argentino Roca 5540, Guaymallen

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE CASA EN B° NATANIA , GUAYMALLEN Excelente Oportunidad! Casa 3 dormitorios en venta • Barrio Natania, Guaymallén Descripción: Casa en Barrio Natania, Guaymallén, barrio con seguridad. Propiedad de 10 años de antigüedad, con 250 m² de terreno y 133 m² cubiertos, distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño, cocina-comedor y living. Cuenta con cochera techada con capacidad para 3 vehículos y amplio patio. Cuenta con todos los servicios (agua, luz, gas natural y cloacas). Ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro y tranquilo, sin resignar espacio ni comodidad. Valor: USD 72.000 Características: • Dirección: Barrio Natania 23, Guaymallén • Terreno: 250 m² • Superficie cubierta: 133 m² • Dormitorios: 3 • Baños: 1 • Ambientes: Cocina-comedor, living • Cochera: techada, para 3 vehículos • Patio • Antigüedad: 10 años • Servicios: agua, luz, gas, cloacas • Barrio cerrado con seguridad MAT:378 COD: L.P Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1204

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio Argentino Roca 5540

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramiro Quesada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Atomo (Buena Nueva) · Carril Tomas Godoy Cruz 647015 min · 959 m
Educacion · 7 en la zona
EDUARDO PINTO · adultos · publica5 min · 289 m
AMIGUITOS · inicial · social/cooperativa8 min · 505 m
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica11 min · 695 m
Espacios verdes
Plaza Ramiro Quesada3 min · 215 m
Plaza Jonas Edward Salk11 min · 707 m
Salud
C.A.P.S. 007 ANDRES BACIGALUPO.- · centro de salud · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 72.000USD 69.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 72.000 → USD 69.000-4.17%

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de casas de 3 dormitorios en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Guaymallen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Argentino Roca 5540, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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