Casa 9 ambientes en venta en Silvano Rodríguez 5994, Capilla del Rosario

Casa 9 ambientes en ventaen Silvano Rodríguez 5994, Capilla del Rosario

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Capilla del Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 14% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 habitaciones en venta en Capilla del Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Silvano Rodríguez 5994.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490lo normal · 567627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 86.732
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 496
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DOS CASAS EN UNA – GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN EN BARRIO SANTA ANA, MENDOZA Ubicada en el tranquilo barrio Santana de Mendoza, esta propiedad se destaca por una característica diferencial: son dos viviendas en una misma propiedad, con espacios y accesos totalmente independientes. Una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, con la posibilidad de obtener una muy buena renta. La propiedad está compuesta por una casa principal y un departamento tipo dúplex de dos plantas. La casa principal cuenta con entrada de acceso, living estar, dos dormitorios, un baño, cocina y comedor separados. En la parte posterior dispone de un patio y una pequeña construcción que funciona como baulera. Por otro lado, el departamento independiente cuenta en su sector delantero con un salón que anteriormente funcionaba como local comercial. En su planta baja dispone de un baño, lavandería, cocina y un dormitorio ubicado en la parte posterior. En la planta alta cuenta con otro baño y tres ambientes adicionales, que pueden adaptarse a diferentes necesidades. Se trata de una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan vivir en una de las unidades y generar ingresos con la otra, destinar ambas al alquiler o desarrollar un proyecto de inversión. Su distribución, amplitud e independencia entre los espacios hacen de esta propiedad una oportunidad con gran potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Silvano Rodríguez 5994

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mahatma Gandhi) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Top Shop · Higuerita 22235 min · 314 m
Atomo (Santa Ana) · Fernando Fader 21246 min · 387 m
Atomo (Buena Nueva) · Carril Tomas Godoy Cruz 647013 min · 831 m
Educacion · 18 en la zona
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica2 min · 102 m
PROFESOR ARLINGTON LUCERO · inicial/primaria · privada3 min · 186 m
MAESTRA LUISA CARRERA · inicial · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza Mahatma Gandhi12 min · 794 m
Salud
C.A.P.S. 006 BARRIO PATRON SANTIAGO.- · centro de salud · publico5 min · 324 m
DUO DENTAL.- · centro de salud · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capilla del Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Rosario esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 17% menos que en junio de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Capilla del Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Silvano Rodríguez 5994, Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

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USD 75.000
Casa en venta
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