venta
USD 60.000
Casa · 200m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Guaymallen · 7 amb · 2 dorm · 200 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Azcuénaga 1242, Guaymallen
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Azcuénaga 1242, Guaymallen
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 264 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Guaymallen
Pide USD 140.000, un 26% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga 1242.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 859lo normal · 681923
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 111.005
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 889
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA calle Azcuénaga 1242 – Villa Nueva, Guaymallén, Mendoza Superficie cubierta: 163 m² Superficie total: 264 m² Distribución Planta baja Amplio y luminoso living-comedor.
Cocina-comedor de cómodas dimensiones. 3 dormitorios Dormitorio principal en suite. 2 Baño, Lavandería independiente.
Entrepiso ideal para oficina, escritorio o espacio de trabajo.
Entrada vehicular techada.
Cochera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azcuénaga 1242
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Smata) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Panificadora Romano7 min · 424 m
Romano · Bernardo Houssay 11587 min · 452 m
Doña Elina · Gutierrez8 min · 492 m
Educacion
· 7 en la zona
TITO O. LACIAR · primaria · publica4 min · 269 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica4 min · 276 m
MARIA C. BASAURE DE MARTINEZ · primaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Barrio Smata3 min · 166 m
Plaza Lagomaggiore4 min · 279 m
Plaza Norte B° Cadore5 min · 316 m
Salud
· 8 en la zona
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado2 min · 113 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 158 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guaymallen
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 13,6% mas que en septiembre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guaymallen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Guaymallen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Guaymallen
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Guaymallen
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guaymallen
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azcuénaga 1242, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
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