venta
USD 320.000
Casa · 280m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Club de Golf Mendoza · 8 amb · 3 dorm · 280 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 600.000 de expensas
Casa en venta en Club de Golf Mendoza · 7 ambientes
Club de Campo Guaymallen
Miguel Azcuénaga 1451 · Club de Golf Mendoza, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Club de Golf Mendoza, 7 ambientes, 320 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.143 de la mediana (-23,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.143
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Club de Golf Mendoza
Descripcion
CEO ESTATE Inmobiliaria ofrece a la venta esta excelente propiedad en barrio privado Club de Campo, ubicada en Guaymallén, a pocas cuadras del Acceso Sur y a solo 10 minutos del centro.
Desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 480 m², con 230 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos, dentro de un entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza.
Distribución Planta baja Hall de ingreso Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente Estar diario Baño completo Habitación o escritorio Lavandería Galería Churrásquela en galeria Jardín parquizado Cochera techada para dos vehículos Planta alta Dormitorio principal en suite con vestidor Balcón terraza desde la suite Dos dormitorios con placares Dos baños Características destacadas Orientación Sur–Norte Calefacción central por radiadores Todos los servicios Amenities del Club de Campo Gimnasio y sauna Canchas de golf, tenis, polo y fútbol Club House con pileta y quincho Escuela de natación en temporada Seguridad y vigilancia 24 hs Boyeros eléctricos en todo el perímetro Expensas: $340.000 Membresía: a cargo del comprador
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.449.640/mes
Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miguel Azcuénaga 1451, Club de Golf Mendoza, Guaymallen, Mendoza
