Casa · 240m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Severo del Castillo, Distrito Puente de Hierro, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 240 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 7 ambientes, 240 m², USD 280.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 741 de la mediana (+57,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 86
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 741
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 86 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN BARRIO CORTADERAS I – Diseño, amplitud y confort Ubicada en Barrio Cortaderas I USD 280.000 Sobre un lote de 600 m² y con 240 m² cubiertos, desarrollada casi en su totalidad en planta baja, esta propiedad combina funcionalidad y espacios amplios ideales para la vida familiar. Características principales: 3 dormitorios 3 baños Cocina comedor integrada Living amplio Terraza Cochera para 2 o más vehículos Piscina Quincho Amplio jardín Todos los servicios Una casa pensada para disfrutar tanto el interior como el exterior.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.446.141/mes

Necesitas ingresos por $ 9.784.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Los Olivos10 min · 611 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Severo del Castillo, Distrito Puente de Hierro, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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