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Casa 6 ambientes en venta en Cochabamba 2981, Unimev
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Cochabamba 2981, Unimev

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Unimev

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 23% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Unimev publicados a menos de 10 cuadras de Cochabamba 2981.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 880lo normal · 1.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.883
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 927
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OIKOS Propiedades te ofrece una casa para disfrutar, vivir y compartir. En Guaymallén, a pocas cuadras del Club Alemán, en una zona de categoría, tranquila, segura y pintoresca, encontramos esta hermosa propiedad con espacios amplios, luminosos y una gran conexión con el jardín. En planta baja: • Living comedor con cálida chimenea • Cocina con desayunador • Comedor diario. • Lavandería. • Escritorio • Dormitorio principal en suite con vestidor • Amplio patio parquizado con piscina • Cochera tipo quincho para hasta 4 vehículos En planta alta: • 2 dormitorios con amplios placares • Uno de ellos con amplio balcón hacia la montaña • Baño completo . 3 habitaciones • 3 baños

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 2981

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Casa del Maestro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panificadora Romano7 min · 454 m
Romano · Bernardo Houssay 11587 min · 455 m
Doña Elina · Gutierrez7 min · 457 m
Educacion · 9 en la zona
HERMINIA MORALES DE RAMPONI · secundaria · publica5 min · 332 m
TECNICOS MENDOCINOS · secundaria · publica5 min · 338 m
MARIA C. BASAURE DE MARTINEZ · primaria · publica9 min · 588 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Barrio Casa del Maestro6 min · 409 m
Plaza La Lealtad10 min · 672 m
Plaza Mafalda12 min · 771 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO BRINDAR SALUD.- · centro de salud · privado10 min · 628 m
UNIDAD MEDICA INTEGRAL.- · centro de salud · privado12 min · 752 m
C.A.P.S. 011 BARRIO SANTA ELVIRA.- · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Unimev

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Unimev esta hoy en una mediana de USD 110.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Unimev

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Unimev. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 2981, Unimev, Guaymallen, Mendoza

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