Casa en venta en San Jose · 6 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en San Jose · 6 ambientes

Venta Salon/galpon + Casa en Guaymallen

Juan Jufré 2200 · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 6 ambientes, 299 m², USD 129.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 332.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 1.254 de la mediana (-65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 332.000
Mediana precio/m²
USD 1.254
Mediana m²
258 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en San Jose

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriela Paola Costa CCPIM 2255 • Contacto: Ariel Matias Auriena El equipo RemaxKAIA ofrece a la Venta Casa con importante salón cerrado a pocos minutos del centro de la ciudad. CASA EN VENTA • SAN JOSE GUAYMALLEN Excelente oportunidad en una zona CON RÁPIDO ACCESO al centro de la ciudad a metros de Costanera Norte. Ideal para quienes buscan tranquilidad de barrio sin alejarse de la conectividad con el resto del Gran Mendoza. Propiedad con gran potencial: por su distribución y dimensiones, permite vivienda familiar Y ademas cuenta con un IMPORTANTE SALON para proyectos a gusto del comprador. Ideal depósito o fábrica, ya que cuenta con energía trifásica y es cerrado en su totalidad. Características: • Superficie total: 310,87mt • Superficie cubierta: 299mt PLANTA BAJA • Gran Living comedor • Cocina comedor • Habitación de servicio • 1 baño de visitas • Lavandería • Patio con parrilla y parral • Cochera cubierta doble Gran salón de 132mts PLANTA ALTA • 3 HABITACIONES (piso parquet y placares) • 1 baño completo • Terraza • Balcón en habitación principal Cultá por más información o coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.231/mes

Necesitas ingresos por $ 4.548.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Esta propiedad
USD 129.000+35.8% · por encima del mercado

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en San Jose. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Jufré 2200, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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