venta
USD 110.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 11 Cocheras
Las Cañas · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 45 dias
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Casa 6 ambientes en venta en Dean Funes 607, Las Cañas
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Dean Funes 607, Las Cañas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 202 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañas
Pide USD 89.000, un 24% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Las Cañas publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 607.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 543lo normal · 710976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 116.492
- Tamaño normal
- 156 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 586
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estrada Inmobiliaria VENDE adyacencias La Barraca, casa esquina ubicada en calle Dean Funes esquina Gualberto, desarrollada en planta baja, estilo ladrillos vistos con carpintería en madera, compuesta de 3 dormitorios 2 baños de los cuales uno zonificado y el otro en suite, living comedor con hogar a leña, cocina comedor, amplio patio con galería, cochera para 2 o mas vehículos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dean Funes 607
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Moises Lebensohn) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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C.P.A. LAS CAÑAS PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cañas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Cañas esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 30% menos que en junio de 2026 y un 32,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Cañas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Cañas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Cañas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Cañas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Las Cañas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.044/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Las Cañas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Cañas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Cañas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Cañas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 235.960
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Las Cañas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dean Funes 607, Las Cañas, Guaymallen, Mendoza
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