Casa 6 ambientes en venta en Alem 2800, Alto Dorrego

Casa 6 ambientes en ventaen Alem 2800, Alto Dorrego

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alto Dorrego

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 24% menos que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Alto Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de Alem 2800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 705lo normal · 927

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 194.687
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Dueño directo. Apto Crédito. Se ahorra comisiones de inmobiliaria. Casa de categoría en Dorrego en excelente estado. Sobre calle Alem en zona residencial con vigilancia privada. A metros de Boulevard Dorrego y plaza a 30 metros, cercanías a Portal Jumbo, Shopping La Barraca y Oscar David. Distribución en dos plantas, ambientes muy amplios y luminosos. Superficie de terreno 240 m2. Superficie Cubierta 210 m2. Consta en total de 4 dormitorios, 3 baños completos. En la planta baja tiene hall de ingreso, enorme living comedor de 40m2 con chimenea y puerta ventana con salida al jardín, estudio/dormitorio de visitas con baño completo con ducha, cocina con lugar para labavajilla, lavandería independiente con patio tender y acceso secundario, dormitorio en suite con puerta ventana al jardín. La planta alta tiene 2 amplios dormitorios y baño completo con antebaño. La casa cuenta con portón automático con puente y cubierta para segunda cochera, churrasquera, amplios ventanales de aluminio color bronce colonial, mesadas de travertino y techos de madera lustrada. Se entrega lista para habitar con aires acondicionados, estufas tiro balanceado, alarma e iluminacion. Se acepta permuta menor. Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 22 de Diciembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dorrego1 min · 42 m
Oscar David · Washington9 min · 593 m
Pancho · Balcarce11 min · 673 m
Educacion · 17 en la zona
AMIGUITOS · otros · social/cooperativa9 min · 594 m
COLEGIO DE LA UNIVERSIDAD · secundaria · privada9 min · 594 m
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · secundaria · publica9 min · 594 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza 22 de Diciembre1 min · 48 m
Espacio Verde del Arzobispado3 min · 194 m
Plaza 6 de Noviembre4 min · 259 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. ALEM CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado2 min · 96 m
C.P.A. UNION VECINAL 4TO. BARRIO LUZ Y FUERZA CONSULTORIO.- · centro de salud · privado8 min · 524 m
C.A.P.S. 027 SAN FRANCISCO DEL MONTE.- · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 150.000USD 148.00006 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 150.000 → USD 148.000-1.33%

Como vinieron los precios en Alto Dorrego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Dorrego esta hoy en una mediana de USD 172.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Dorrego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Alto Dorrego. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 2800, Alto Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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