Casa · 165m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 165m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 6 ambientes, 165 m², USD 160.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 970 contra USD 789 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
160 m²
Comparar con 72 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO VILLA OLIVOS | 3 DORMITORIOS | EN CONSTRUCCIÓN | FINANCIACIÓN | TERRENO 500 m² BUTTANI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Ofrece en VENTA: Casa en construcción • Barrio Privado Villa Olivos, ubicada sobre Severo del Castillo, en la entrada de Corralitos, una zona residencial en crecimiento con rápido acceso a la Ciudad de Mendoza. Una excelente oportunidad de compra en etapa de obra, ideal para quienes buscan invertir en una casa a estrenar en barrio privado, con la posibilidad de financiación durante la construcción. La propiedad se encuentra actualmente en construcción (45% de avance) con entrega estimada en octubre de 2026. Superficies Terreno: 500 m² Superficie cubierta: 165 m² Superficie semicubierta: 42 m² Distribución Living comedor Cocina comedor con isla 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños (principal con antebaño) Placares en todos los dormitorios Amplio patio con churrasquera Cochera doble semicubierta Construcción Sistema constructivo tradicional Estado actual de obra: 45% Entrega estimada: Octubre 2026 Escritura inmediata! Posibilidad de financiación durante la etapa de obra. ¡Escribinos para recibir más información!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Minimarket9 min · 555 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO DIOS PADRE PS-099 · secundaria · privada9 min · 604 m
LOS CORRALITOS · secundaria · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Rotonda de Salcedo7 min · 433 m
Salud
C.P.A. NADAL NIÑOS Y ADOLESCENTES.- · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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