Casa en venta

USD 195.000

= $ 299,7 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa · 284m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Armada Argentina, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 284 m²
Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 6 ambientes, 284 m², USD 195.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 687 contra USD 655 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 175.000
Mediana precio/m²: USD 655
Mediana m²: 267 m²

Comparar con 17 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

ACL PROPIEDADES- BELLÍSIMA CASA EN VENTA EN BARRIO LA FLORESTA. La propiedad asienta sobre un terreno de 400m2 • Cuenta con una superficie cubierta de 284m2 • Se desarrolla en 4 niveles, posee un exclusivo diseño arquitectónico, al ingresar tiene un amplio living comedor, toilette, en un segundo nivel se encuentra la cocina con comedor de diario y lavandería separada, el comedor cuenta con una maravillosa vista al jardín y la piscina. Entre nivel posee el dormitorio principal con baño en suite y amplio amoldamiento. Un tercer nivel con 3 dormitorios y 2 baos completos. En el subsuelo posee cochera para2 a 3 vehículos, dormitorio de servicio con baño privado. Patio: con bellísimo jardín, churrasquera, galería y piscina. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO- Valor USD195.000 No dudes en coordinar una visita

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.702.233/mes

Necesitas ingresos por $ 6.808.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Armada Argentina, Distrito Villa Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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