Casa · 511m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 40.000 de expensas

Casa · 511m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 6 ambientes, 511 m², USD 155.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 303 contra USD 440 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 440
Mediana m²
466 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EN VENTA GRAN CASA EN CONSTRUCCIÓN A ESTRENAR EN BARRIO VILLA OLIVOS,LOS CORRALITOS, GUAYMALLÉN. SE ENTREGA EN APROXIMADAMENTE 9 MESES,IDEAL PARA PODER ELEGIR EL FORMATO DE AMOBLAMIENTO,LUMINARIAS,ETC. LA PROPIEDAD CUENTA CON 511M² CUBIERTOS 165M² DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: INGRESO LIVING-COMEDOR- COCINA INTEGRADO,LAVANDERIA INDEPENDIENTE,3 HABITACIONES CON PLACARD ,2 BAÑOS UNO DE ELLOS EN SUITE,PATIO CON CESPED Y CHURRASQUERA,COCHERA PASANTE SEMI CUBIERTA. EL BARRIO PRIVADO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24HS ,EXPENSAS BAJAS. NO TE PIERDAS EDTA OPORTUNIDAD DE ELEGIR COMO SERA TU NUEVO HOGAR! ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.356.579/mes

Necesitas ingresos por $ 5.426.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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