Casa en venta en Los Corralitos · 5 ambientes

Casa en venta en Los Corralitos · 5 ambientes

Casa en Venta en Colonia Segovia con Amplio Lote

Ferrari S/n, Colonia Segovia, Los Corralitos, Guaymallén · Los Corralitos, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
500 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

MyL Broker Inmobiliario ofrece a la venta casa ubicada en Ferrari s/n, entre Tabanera y Miralles, en Colonia Segovia, Los Corralitos, Guaymallén. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 500 m², con 112 m² cubiertos, dentro de un loteo semiprivado y cuenta con escritura individual, un diferencial muy valorado en la zona. La vivienda posee: • Tres dormitorios • Dos baños (uno a terminar) • Cocina–comedor integrado • Lavandería independiente • Galería • Patio con jardín • Depósito • Cochera pasante para dos vehículos La casa presenta una distribución funcional, ambientes cómodos y un terreno amplio, ideal para quienes buscan espacio y potencial de mejora. Cuenta con servicios de agua y luz conectados. Gas disponible. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.4% total
USD 37.000USD 35.00025 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 37.000 → USD 35.000-5.41%

Como vinieron los precios en Los Corralitos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Corralitos esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Corralitos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Corralitos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ferrari S/n, Colonia Segovia, Los Corralitos, Guaymallén, Los Corralitos, Guaymallen, Mendoza

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