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Casa 5 ambientes en venta en Los cardos & 9 de Julio, Guaymallen
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Los cardos & 9 de Julio, Guaymallen

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 8% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Los cardos & 9 de Julio.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 765636824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.471
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 824
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

THE INMO VENDE Casa ubicada en Los Cardos y 9 de Julio, Guaymallén – Mendoza. Descripción general del inmueble: Casa con una superficie cubierta de 100 m² sobre un terreno de 150 m². Cuenta con: Cocina-comedor integrada. (3) dormitorios. (1) baño completo. Patio interno. Patio. Cochera. Se entrega con cocina. Amueblado. Datos a considerar: Superficie cubierta: 100 m². Superficie total: 150 m². Ideal para primera vivienda o inversión. Para más información y coordinar una visita con el profesional a cargo, comuníquese con nuestro equipo. THE INMO – Servicios Inmobiliarios y Más Matrícula 2164.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los cardos & 9 de Julio

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Razquin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Atomo14 min · 905 m
Educacion · 5 en la zona
ANTONINO GIUNTA · inicial/primaria · publica6 min · 402 m
INMIGRANTES ITALIANOS · secundaria · publica7 min · 424 m
CHACABUCO · primaria · publica9 min · 603 m
Espacios verdes
Plazoleta Bernardo Razquin10 min · 614 m
Salud
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico9 min · 564 m
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 13,6% mas que en septiembre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guaymallen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los cardos & 9 de Julio, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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