P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Tiburcio Benegas 784, Guaymallen
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Tiburcio Benegas 784, Guaymallen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
346 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Tiburcio Benegas 784.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 434lo normal · 613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 71 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 212.153
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 479
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN DOS PLANTAS + DEPARTAMENTO EN VENTA EN SAN JOSE CASA • DORMITORIOS 3/4 • ESCRITORIO 1 • COCINA COMEDOR • AMPLIO LIVING COMEDOR • COCHERA 1 • LAVADERO • PATIO TERMINACIONES • CALEFACCIÓN POR RADIADORES, PISOS DE PORCELANATO, ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE • COCINA COMEDOR • DORMITORIOS 2 • BAÑO 1 • COCHERA 1 • PATIO APTA CREDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tiburcio Benegas 784

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Andes9 min · 587 m
Vea · Tomas Godoy Cruz 110511 min · 731 m
Mercado de San Jose · Tomas Godoy Cruz 101912 min · 762 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-148 · inicial · publica3 min · 181 m
NACIONES UNIDAS · adultos · publica7 min · 456 m
FENIX · secundaria · privada8 min · 501 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 12 de Octubre5 min · 335 m
Plaza Belgrano8 min · 512 m
Paseo de las Reinas13 min · 815 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. 010 NUEVA CIUDAD.- · centro de salud · publico6 min · 383 m
C.P.A. MESTRE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 628 m
C.P.A. CIMO - CENTRO INTEGRAL MEDICO ODONTOLOGICO.- · centro de salud · privado10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00020 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 13,6% mas que en septiembre de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guaymallen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tiburcio Benegas 784, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guaymallen

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp