Casa en venta

USD 44.000

= $ 67,6 M

Cuota UVA desde $ 384.094/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Misiones, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 137 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 5 ambientes, 137 m², USD 44.000 (comparada contra 163 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 321 contra USD 683 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 163
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 683
Mediana m²: 138 m²

Comparar con 163 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE CASA A RECICLAR, ubicada en Calle Misiones Nº9..519, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Provincia Mendoza. Se trata de un inmueble que a continuación se detalla: *Living: piso calcáreo, muros enlucidos y pintados, techo losa con cielorraso de yeso con algunas losetas rotas. *Cocina: mesada acero inoxidable, el techo en las mismas condiciones que el living. * Tres Dormitorios: 2 dormitorios cuentan con placard. *Baño: con roturas por reemplazo de cañería de agua, sanitarios blancos, puerta placa. *Lavadero *Garaje: portón para reemplazar. *Patio de luz: techado. *Patio : cantero y asador, piso calcáreo. *DEPARTAMENTO EN OBRA GRUESA SIN TECHO. Superficie Terreno: 300 m2 Superficie Cubierta: 137 m2. Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, asfalto. Contáctanos para coordinar una cita. Nuestros horarios de atención son de Lunes a Viernes de 9hs a 17hs. Domicilio: Torrontegui 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza. Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera, matrícula número 0006 Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo, matrícula número 577 Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo, matrícula número 1183

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 384.094/mes

Necesitas ingresos por $ 1.536.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Vea · Bandera de los Andes13 min · 802 m

Educacion · 7 en la zona

TIERRA DE HUARPES · inicial/primaria · publica9 min · 545 m

MI JARDIN OJITOS DULCES · inicial · social/cooperativa9 min · 546 m

JARDIN MATERNAL AMANECER · inicial · social/cooperativa11 min · 680 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Jose De San Martin2 min · 154 m

Plaza Pedro Salvador Avendaño o 6 de Septiembre7 min · 432 m

Plazoleta Giustozzi12 min · 788 m

Salud · 4 en la zona

CASA DE LA SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 483 m

O.S.E.C.A.C. - RODEO DE LA CRUZ.- · centro de salud · obra social11 min · 704 m

DEYABU SPA.- · centro de salud · privado13 min · 847 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps