Casa en venta

USD 44.000

= $ 67,9 M

Cuota UVA desde $ 385.943/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa · 137m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Misiones, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 137 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 5 ambientes, 137 m², USD 44.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,1% por debajo de la mediana del set (USD 88.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 321 contra USD 681 de la mediana (-52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 77
Mediana precio: USD 88.250
Mediana precio/m²: USD 681
Mediana m²: 134 m²

Comparar con 77 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

IRRERA INMOBILIARIA VENDE CASA A RECICLAR, ubicada en Calle Misiones Nº9..519, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Provincia Mendoza. Se trata de un inmueble que a continuación se detalla: *Living: piso calcáreo, muros enlucidos y pintados, techo losa con cielorraso de yeso con algunas losetas rotas. *Cocina: mesada acero inoxidable, el techo en las mismas condiciones que el living. * Tres Dormitorios: 2 dormitorios cuentan con placard. *Baño: con roturas por reemplazo de cañería de agua, sanitarios blancos, puerta placa. *Lavadero *Garaje: portón para reemplazar. *Patio de luz: techado. *Patio : cantero y asador, piso calcáreo. *DEPARTAMENTO EN OBRA GRUESA SIN TECHO. Superficie Terreno: 300 m2 Superficie Cubierta: 137 m2. Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, asfalto. Contáctanos para coordinar una cita. Nuestros horarios de atención son de Lunes a Viernes de 9hs a 17hs. Domicilio: Torrontegui 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza. Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera, matrícula número 0006 Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo, matrícula número 577 Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo, matrícula número 1183

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 385.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.543.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones, Distrito Rodeo de la Cruz, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5525, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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