Casa en venta en San Francisco del Monte · 4 ambientes

Casa en venta en San Francisco del Monte · 4 ambientes

Casa en Venta Apta Crédito Barrio Club de Campo

club de campo · San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
471 m²
Antigüedad
28 años
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Francisco del Monte

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 19% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en San Francisco del Monte publicados a menos de 10 cuadras de club de campo.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.128lo normal · 9507041.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.250
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 927
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Club de Campo Mendoza, Guaymallén. Monserrat vende casa en el exclusivo Barrio Privado Club de Campo Mendoza, con una superficie cubierta de 195 m² y un terreno de 471,72 m². La propiedad, de 28 años de antigüedad, es ideal para quienes buscan un entorno natural y seguro, con acceso a amenities de primer nivel. Distribución: Planta baja: • Hall de ingreso • Baño de visitas • Cocina independiente • Comedor y estar diario • Amplia galería orientada al noreste • Lavandería con patio de servicio • Jardín con pileta • Cochera para 2 o 3 vehículos en línea Planta alta: • Hall de distribución • Dos dormitorios con placares (uno con balcón) • Baño completo con antebaño • Dormitorio principal con amplios placares y baño en suite con antebaño Características destacadas: • Techos de madera con tejas • Carpintería de madera con vidrio repartido • Calefacción por losa radiante • Cerco eléctrico en el fondo de la propiedad • Potencial de ampliación con 7 metros disponibles en el frente Sobre el Club de Campo Mendoza: Este barrio privado ofrece seguridad 24 horas y una variedad de amenities, que incluyen: • Cancha de golf de 18 hoyos • Driving, canchas de tenis y polo • Pileta al aire libre • Gimnasio • Restaurante con terraza y vista a la Cordillera • Club house principal y juvenil • Excelente acceso desde Acceso Sur, Acceso Este y Costanera, a solo 10 minutos del centro de Mendoza. Apto crédito. Expensas: AR$500.000. Elegí bien. Viví mejor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Smata) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Doña Elina · Gutierrez4 min · 270 m
Panificadora Romano7 min · 479 m
Romano · Bernardo Houssay 11588 min · 540 m
Educacion · 5 en la zona
MARIA C. BASAURE DE MARTINEZ · primaria · publica8 min · 516 m
TITO O. LACIAR · primaria · publica9 min · 586 m
HERMINIA MORALES DE RAMPONI · secundaria · publica12 min · 755 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Smata12 min · 795 m
Plaza Barrio Casa del Maestro13 min · 805 m
Plaza Barrio Jardines de Estrada13 min · 839 m
Salud · 6 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado10 min · 644 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado11 min · 675 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Francisco del Monte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco del Monte esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 53,8% menos que en junio de 2026 y un 10,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco del Monte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Francisco del Monte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

club de campo, San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

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