venta
USD 42.900
Casa · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Rodeo de la Cruz · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en Rodeo de la Cruz · 4 ambientes
USD 45.000
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Casa en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rodeo de la Cruz · 4 ambientes
Venta de Casa en Rodeo de La Cruz
Túpac Amaru · Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
Casa con planos apto para contruir una habitación mas. Y también para contruir en planta alta Excelente ubicación a 4 cuadras del centro de Rodeo de la cruz
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Giustozzi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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C.A.P.S. 005 PASCUAL LAURIENTE.- · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rodeo de la Cruz
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rodeo de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rodeo de la Cruz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rodeo de la Cruz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 247.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rodeo de la Cruz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 997/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Rodeo de la Cruz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rodeo de la Cruz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Túpac Amaru, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza
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