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Casa 4 ambientes en venta en Barcelona 231, Rodeo de la Cruz
Casa en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Barcelona 231, Rodeo de la Cruz

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
311 m²

Precio frente a los parecidos de Rodeo de la Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 58% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Rodeo de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Barcelona 231.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 291lo normal · 700521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 535
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rodeo de la Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 /4 habiente, 3 dormitorio, entrada de vehículos cochera techadas y todos los servicios( gas natural, cloacas etc) 201 metros de terreno y 110 metros cubiertos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barcelona 231

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Pascual Lauriente) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Juan David5 min · 302 m
Vicino9 min · 572 m
Educacion · 10 en la zona
BAUTISTA GROSSO · primaria · publica4 min · 263 m
PADRE JOSE ANDRES MANZANO · inicial/primaria · publica4 min · 270 m
HUGO LINO CAROSELLA · adultos · publica11 min · 672 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Pascual Lauriente10 min · 660 m
Plaza 20 de Junio11 min · 673 m
Plazoleta Angel Spitalieri11 min · 731 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. 210 BARRIO ESCORIHUELA.- · centro de salud · publico3 min · 194 m
C.P.A. ALONSO MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado8 min · 519 m
C.A.P.S. 005 PASCUAL LAURIENTE.- · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rodeo de la Cruz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rodeo de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rodeo de la Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barcelona 231, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

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