Casa en venta en Rodeo de la Cruz · 4 ambientes

Casa en venta en Rodeo de la Cruz · 4 ambientes

Venta de casa barrio privado en guaymallén

Severo del Castillo 2100, Rodeo de la Cruz · Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
170 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rodeo de la Cruz

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 16% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 ambientes en venta en Rodeo de la Cruz publicados a menos de 5 cuadras de Severo del Castillo 2100, Rodeo de la Cruz.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 988lo normal · 1.1831.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 4 ambientes
USD 201.127
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.094
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Century 21 López vende casa en Barrio Privado Cortaderas 3 a estrenar en Pueblo Nuevo Guaymallén. La casa está desarrollada en dos plantas, planta baja cochera, toilette, amplio living comedor, cocina lavadero aparte, tender y servicios en gabinete afuera /calefón y caldera dual). Jardín frontal y amplio patio parqueado con riego por aspersión. Planta alta tres dormitorios uno en suite con vestidor y otro baño completo. Amplios ventanales, paños fijos y aberturas con doble vidrio ambientes muy luminosos. El terreno se encuentra en manzana central no periférica, el barrio cuenta con amenities espacios verdes piscina de natación sum y churrasqueras, actividades recreativas y deportivas. Servicio de transporte público en la puerta del barrio. Centro comercial con todos los servicios para la salud y compras de necesidades diarias frente en Cortaderas 1. ASESOR . ES Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino Ortega) a 13 minutos.

Compras
Las Cortaderas10 min · 626 m
Mercadito La Vuelta15 min · 937 m
Educacion
ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa14 min · 926 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 180.000USD 175.00010 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 180.000 → USD 179.900-0.06%
  2. 21 de jul de 2026USD 179.900 → USD 180.000+0.06%
  3. 08 de sept de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%
  4. 11 de sept de 2026USD 175.000 → USD 180.000+2.86%

Como vinieron los precios en Rodeo de la Cruz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rodeo de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rodeo de la Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Severo del Castillo 2100, Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

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