Casa en venta en Rincon Veneto · 4 ambientes

Casa en venta en Rincon Veneto · 4 ambientes

Venta de Duplex en Rincón Veneto

Azcuénaga y Elpidio González (Guaymallén · Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincon Veneto

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 15% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Rincon Veneto publicados a menos de 10 cuadras de Azcuénaga y Elpidio González (Guaymallén.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 709601927

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.950
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 716
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPTARG Inmobiliaria & Desarrollos ofrece a la venta un exclusivo dúplex a estrenar de categoría, ubicado en el Barrio Rincón Veneto, con seguridad privada las 24 horas. La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones y su diseño moderno, brindando confort y funcionalidad en cada ambiente. Distribución: Planta Baja Amplio living-comedor. Cocina. Toilette de visitas. Pequeño patio privado. Cochera propia techada. Planta Alta Dos dormitorios con placares. Dormitorio principal con balcón. Forma de pago: Operación de contado. Se evalúan permutas. No apto crédito. Si buscás una propiedad a estrenar, en un entorno seguro y con excelentes terminaciones, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Contáctenos para coordinar una visita o solicitar más información. OPTARG Inmobiliaria & Desarrollos En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Sandra Cecilia Quinteros Matricula nº 2059 (C.C.P.I.M). Todas las medidas publicadas, son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Atomo9 min · 565 m
Doña Elina · Gutierrez15 min · 943 m
Educacion · 7 en la zona
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica6 min · 363 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada7 min · 420 m
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa7 min · 424 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santiago Bertiz8 min · 509 m
Plaza Lagomaggiore11 min · 728 m
Plaza Norte B° Cadore14 min · 928 m
Salud · 4 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado6 min · 399 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado9 min · 559 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga y Elpidio González (Guaymallén, Rincon Veneto, Guaymallen, Mendoza

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