Casa 4 ambientes en venta en Ezequiel Tabanera 8500, Los Corralitos

Casa 4 ambientes en ventaen Ezequiel Tabanera 8500, Los Corralitos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
13.320 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Carolina Cabezas VENTA TERRENO 13.230 M2 CON CASA DOS DORMITORIOS LOS CORRALITOS MENDOZA Propiedad semi rural ubicada en Los Corralitos, Mendoza, con una extensión de 13.230 m2 accesible mediante pasaje semiprivado con portón automático sobre calle Ezequiel Tabanera. El predio cuenta con infraestructura y potencial versátil para diferentes proyectos inmobiliarios o productivos. Características principales del terreno incluyen una casa principal de dos dormitorios y una construcción secundaria susceptible de refacción. El predio presenta una plantación de 80 olivos de variedad aceitera, piscina de material con equipamiento de bomba y filtro, y quincho rústico con churrasquera y horno de barro. La propiedad ofrece múltiples alternativas de uso: emprendimiento de eventos sociales o empresariales, proyecto agrícola, residencia familiar o inversión inmobiliaria. Su ubicación estratégica permite acceso rápido al centro de Los Corralitos, garantizando proximidad a servicios urbanos sin perder el entorno natural. Servicios disponibles: electricidad y agua potable (Aysam), pozo de uso doméstico de 2\" y pozo de aguas subterraneas de 4\". Vista panorámica a las montañas. Entorno seguro y con potencial de revalorización. Estado general muy bueno, con infraestructura funcional y espacios versátiles. No dudes en contactarme y coordinar una visita. Corredor Inmobiliario Sergio Sánchez, Matrícula 715 CCPIM, Re/max Chacras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.394 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 576.394/mes

Necesitas ingresos por $ 2.305.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ezequiel Tabanera 8500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
CENTRO COMUNITARIO EDUCATIVO SAN CAYETANO · otros · social/cooperativa3 min · 161 m
CENS Nº 3-488 · adultos · publica7 min · 429 m
JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · inicial/primaria · publica7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Corralitos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Corralitos esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Corralitos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Corralitos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ezequiel Tabanera 8500, Los Corralitos, Guaymallen, Mendoza

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