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Casa 4 ambientes en venta en Zapiola 1269, Dorrego
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Zapiola 1269, Dorrego

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Dorrego

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 49% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 1269.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 653976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 111.080
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 618
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DORREGO 3 dormitorios amplios, todos con placares empotrados, 3 baños completos, incluyendo un dormitorio en suite que ofrece mayor confort e independencia. Living–comedor amplio, muy luminoso Moderna cocina funcional, con espacio de almacenamiento y fácil acceso a las áreas principales de la casa. Lavadero Jardín amplio, ideal para disfrutar del aire libre. Piscina, perfecta para el verano y momentos de relax. Quincho galería con churrasquera Cochera doble Salida a dos calles Entorno con excelente accesibilidad y cercanía a servicios, comercios y transporte. APTA CREDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola 1269

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Razquin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Victor Gullo6 min · 401 m
Super Pan · General Lamadrid8 min · 493 m
Almacen · General Lamadrid8 min · 516 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA Nº 2-717 · especial · publica9 min · 600 m
COLEGIO ESPAÑOL DE MENDOZA · inicial/primaria · privada10 min · 617 m
LUCIO CICCHITTI · primaria · publica10 min · 627 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Bernardo Razquin2 min · 153 m
Plaza Pascual Perez5 min · 322 m
Plazoleta Domingo Sarmiento8 min · 506 m
Salud · 21 en la zona
MI SOLCITO HOGAR PSIQUIATRICO.- · clinica especializada · privado2 min · 113 m
EVA MEDICOS.- · clinica especializada · privado7 min · 422 m
C.P.A. CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS DEL ALTO.- · centro de salud · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dorrego

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Dorrego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 1269, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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