Casa en venta en Distrito Jesus Nazareno · 4 ambientes

Coldwell Banker Cuyo Real presenta Casa en Obra Gruesa en Barrio Los Almendros- Jesús Nazareno- Guaymallén **Ubicación privilegiada:** En el tranquilo y seguro **Barrio Los Almendros**, un barrio cerrado con portón automático de ingreso autogestionado por los propietarios. El entorno se compone de una calle de ripio con aproximadamente 15 lotes a cada lado, colindante al sur con el barrio privado **Vía la Fontana Norte**, en una zona en pleno crecimiento con mejoras constantes en circulación y servicios. Características principales • Terreno:500 m² • Superficie cubierta y semicubierta: 170 m² • Estado de la obra: Avance de obra gruesa 40-50% Distribución • 2 habitaciones amplias • 1 baño completo • Cocina comedor integrada • Estar y hall de entrada • Quincho semicubierto con habitación y baño independiente Detalles de construcción • Contrapiso realizado • Techos de rollizos y machimbre con chapa de zinc • Carpintería metálica con rejas (sin vidrios) • Instalación eléctrica sin cableado • Sin enlucido interiores ni exteriores • Cierre perimetral completo y portón reja corredizo • Quincho semicubierto con dos ambientes cerrados • Calidad estándar – 13 años de antigüedad Ventajas • Barrio semiprivado, colindante con **Vía Fontana Norte**, una zona en expansión con gran proyección de valorización. • Ideal para quienes buscan personalizar su hogar desde la etapa de obra gruesa. • Oportunidad de inversión en un entorno seguro y en crecimiento. Importante Se acepta **permuta por departamento**, lo que brinda flexibilidad en la operación. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.