venta
USD 220.000
Casa · 287m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Rodeo de la Cruz·7 amb · 5 dorm · 287 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Barcelona 231, Rodeo de la Cruz
USD 32.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Barcelona 231, Rodeo de la Cruz
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rodeo de la Cruz
Pide USD 32.000, un 60% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Rodeo de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Barcelona 231.
60% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 213lo normal · 539375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 80.909
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en venta, a 100 metros de Bandera de los Andes, negocios a su alrededor, Prada de colectivos y a 5 minutos en auto de conectar con el acceso al centro por autopista.
La casa está exelente, bien mantenida.
Garage techado, y un pequeño techo en el fondo del patio, con churrasquera.
Está protegida con alarma ADT y tiene rejas en todas sus aberturas.
En la parte de adentro lo que sería sala de estar, es un salón grande que se puede perfectamente poner un negocio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Con credito UVA$ 287.375/mes
Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
35,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Barcelona 231
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Pascual Lauriente) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Juan David5 min · 302 m
Vicino9 min · 572 m
Educacion
· 10 en la zona
BAUTISTA GROSSO · primaria · publica4 min · 263 m
PADRE JOSE ANDRES MANZANO · inicial/primaria · publica4 min · 270 m
HUGO LINO CAROSELLA · adultos · publica11 min · 672 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Pascual Lauriente10 min · 660 m
Plaza 20 de Junio11 min · 673 m
Plazoleta Angel Spitalieri11 min · 731 m
Salud
· 4 en la zona
C.A.P.S. 210 BARRIO ESCORIHUELA.- · centro de salud · publico3 min · 194 m
C.P.A. ALONSO MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado8 min · 519 m
C.A.P.S. 005 PASCUAL LAURIENTE.- · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rodeo de la Cruz
El precio de casas de 3 ambientes en Rodeo de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 37,5% menos que en junio de 2026 y un 39,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Rodeo de la Cruz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-39.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rodeo de la Cruz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rodeo de la Cruz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 247.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rodeo de la Cruz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 997/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rodeo de la Cruz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.417
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barcelona 231, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Rodeo de la Cruz
venta
USD 270.000
Casa · 270m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Rodeo de la Cruz·6 amb · 3 dorm · 270 m2·hace 5 dias
venta
USD 42.900
Casa · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Rodeo de la Cruz·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 10 dias
venta
USD 56.500
Casa · 156m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Rodeo de la Cruz·4 amb · 3 dorm · 156 m2·hace 10 dias
venta
USD 340.000
Casa · 452m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Rodeo de la Cruz·4 amb · 3 dorm · 452 m2·hace 10 dias
venta
USD 190.000
Casa · 183m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Rodeo de la Cruz·6 amb · 3 dorm · 183 m2·hace 11 dias