Casa · 325m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 62.000

Casa · 325m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Lillo, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 3 ambientes, 325 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,9% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 191 contra USD 497 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 20/09/2026 (de USD 65.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 497
Mediana m²
285 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descubrí esta casa de estilo minimalista de aproximadamente 325 m², construida con materiales tradicionales, que se integra perfectamente en un amplio terreno de 940 m². Pensada para la comodidad y el disfrute, esta propiedad te ofrece un espacio moderno y funcional en un entorno natural privilegiado. El interior se distribuye en dos cómodas habitaciones y un amplio living-comedor que invita al relax y a la vida social. La cocina, separada por una práctica barra desayunador, es ideal para tus encuentros diarios. Además, cuenta con un baño espacioso para tu confort. En el exterior, el terreno está totalmente parquizado con exuberante césped y diversas plantas forestadas, creando un ambiente de paz y armonía. Para tus momentos de ocio, disfrutarás de un quincho abierto de estructura metálica de 35.75 m², perfecto para reuniones con amigos y familia. La estrella del patio es una imponente pileta de material de 4.40 m x 8 m, donde podrás refrescarte y disfrutar de los días soleados. La propiedad cuenta con los servicios esenciales de luz y agua, y para una gestión eficiente, dispone de cloacas con biodigestor. gas envasado completa los servicios. Dato a tener en cuenta al momento no se puede escriturar, la transferencia se realiza con una sesión de derecho legalizada en el municipio y certificada por escribana. para mas información al contacto ¡No dejes pasar la oportunidad de conocer esta propiedad única que combina diseño, confort y naturaleza en un solo lugar!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.6% total
USD 65.000USD 62.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Ubicacion

Lillo, Distrito Los Corralitos, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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