Casa · 95m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 92.000

Casa · 95m² · 3 Ambientes

Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina · Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 3 ambientes, 95 m², USD 92.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 968 contra USD 973 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
95 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Bienvenido a tu oasis privado en Colonia Segovia, Mendoza! Esta propiedad única combina el encanto rústico moderno con comodidades contemporáneas, ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo con un toque de estilo. Con un terreno de 1500 m2, esta joya ofrece un espacio cubierto de 90 m2, complementado por 35 m2 de galería techada con parrilla, cocina industrial y barra, perfecta para reuniones familiares o eventos. Los dos dormitorios y el baño completo ofrecen comodidad, mientras que el espacio tipo loft integrado de la zona social, con muros de ladrillo visto y ladrillones de cemento, crea un ambiente acogedor. El exterior no se queda atrás: un quincho de 60 m2 techado de paja y una pileta de 12 x 5 metros de material ofrecen espacio para el ocio al aire libre. Además, la propiedad cuenta con baños diferenciados en sector pileta y tres pozos sépticos sectorizados para una durabilidad garantizada. El acceso es doble, con portones que llevan a la casa y al parquizado de más de 1000 m2, ideal para vehículos durante eventos. El entorno es un callejón semiprivado, tranquilo, con terrenos amplios y reglas de convivencia claras. No pierdas la oportunidad de vivir en este rincón de serenidad y estilo en Buenos Vecinos 6991. ¡Ven a descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza." © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 809.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.236.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Vecinos, Distrito Colonia Segovia, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5527, Argentina, Guaymallen, Mendoza

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