venta
USD 240.000
Casa · 427m² · 12 Ambientes · 7 Cocheras
Dorrego · 12 amb · 10 dorm · 427 m2 · hace 6 dias
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Casa 12 ambientes en venta en Castellanos 711, Dorrego
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 12 ambientes en ventaen Castellanos 711, Dorrego
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 264 m²
Precio frente a los parecidos de Dorrego
Pide USD 75.000, un 68% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de Castellanos 711.
68% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 300lo normal · 9391.359
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 234.716
- Tamaño normal
- 243 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 813
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa con departamento anexo ubicada en Barrio Ejercito de Los Andes, Dorrego, Guaymallén, Mendoza, 3 habitaciones sin placard, 3 baños, galería, garaje lineal para 3 autos, cocina, living, lavandería
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castellanos 711
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ejercito de Los Andes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 14 en la zona
La Venesiana3 min · 172 m
Nifu-Nifa6 min · 354 m
La Chiquita8 min · 532 m
Educacion
· 9 en la zona
LUCIO CICCHITTI · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA Nº 2-717 · especial · publica3 min · 170 m
ESCUELA N° 6-051 CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO · adultos · publica10 min · 614 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Ejercito de Los Andes4 min · 237 m
Plaza Capitan de Fragata Moyano4 min · 271 m
Plazoleta Domingo Sarmiento5 min · 310 m
Salud
· 15 en la zona
ESTRUCH ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 157 m
C.P.A. VILLALOBOS ONCOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 162 m
C.A.P.S. 015 EJERCITO DE LOS ANDES.- · centro de salud · publico4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 15 de oct de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%
Como vinieron los precios en Dorrego
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Dorrego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Dorrego
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Dorrego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 869/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Dorrego
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.946
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castellanos 711, Dorrego, Guaymallen, Mendoza
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