Casa en venta en Rodeo de la Cruz · 1 ambiente

Casa en venta en Rodeo de la Cruz · 1 ambiente

¡Casa en Venta! B° Falucho en Buena Nueva!

Rodeo de la Cruz · Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
196 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Rodeo de la Cruz

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Rodeo de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Rodeo de la Cruz.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 464lo normal · 468413539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.468
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 506
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hoy te presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan una casa familiar, amplia, luminosa y lista para habitar. Ubicada en Barrio Falucho, frente al Barrio Santa Rita, sobre calle Los Lirios esquina Los Corrales, Buena Nueva, Guaymallén. Una zona residencial, frente a una plaza y con muy buena conectividad, próxima a Rodeo de la Cruz y Barrio Santa Ana, a solo 10 minutos de la Ciudad de Mendoza. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, sobre un terreno esquina de 196 m², con aproximadamente 140 m² cubiertos, doble ingreso y construcción tradicional de mampostería sismorresistente. Características principales: * Living comedor * Cocina * Lavandería independiente * 3 dormitorios con placares * Baño completo * Amplio jardín * Churrasquera * Cochera techada para un vehículo * Despensa * Excelente iluminación natural * Muy buen estado general Cuenta con todos los servicios instalados: luz, agua, gas y cloacas. Lista para escriturar. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda familiar cómoda y funcional, en una ubicación estratégica de Guaymallén. Valor: USD 70.000 Para mayor información o coordinar una visita, comunicate con De Siano Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quino) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Atomo (Buena Nueva) · Carril Tomas Godoy Cruz 647012 min · 787 m
Educacion · 7 en la zona
LOS ANGELITOS · otros · social/cooperativa4 min · 238 m
HIGH FIVE ENGLISH LANGUAGE INSTITUTE · adultos · privada7 min · 475 m
UNIDAD LATINOAMERICANA · primaria · publica7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza Quino13 min · 840 m
Plaza Virgen de Lourdes14 min · 907 m
Salud
C.P.A. RUGGERI, G. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 497 m
C.A.P.S. 007 ANDRES BACIGALUPO.- · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Como vinieron los precios en Rodeo de la Cruz

El precio de casas de 3 dormitorios en Rodeo de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 9,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Rodeo de la Cruz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

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USD 65.000
Casa en venta
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