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Casa 1 ambiente en venta en Calle Buenos Vecinos 8845, Los Corralitos
Casa en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Calle Buenos Vecinos 8845, Los Corralitos

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²

Descripcion

-.MARCEROU PROPIEDADES VENDE.-Venta de casa en Colonia Segovia, Guaymallén. Semiprivado por callejón comunero con portón eléctrico. Terreno de 1000 m2, construcción tradicional con características constructivas carpintería aluminio doble vidrio, muebles de cocina modernos con horno y anafe a gas natural. Tres dormitorios con placares. Baño en suite amplio con mampara, Baño principal amplio con ante baño. Living comedor muy amplio con ventanales a jardín. Galería amplia cubierta se puede como cochera pasante. Lavandería separada con mobiliario completo. Calefacción por estufas independientes. Falta terminación de planos conforme a obra (relevamiento) falta conexión eléctrica. Oportunidad de compra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Buenos Vecinos 8845

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion
LEOPOLDO LUGONES · inicial/primaria · publica1 min · 64 m
ESCUELA Nº 4-215 · secundaria · publica2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Corralitos

El precio de casas de un ambiente en Los Corralitos esta hoy en una mediana de USD 50.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Los Corralitos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Corralitos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Buenos Vecinos 8845, Los Corralitos, Guaymallen, Mendoza

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