Casa en venta en Guaymallen · 1 ambiente

Casa en venta en Guaymallen · 1 ambiente

Hermosa Casa en Venta

BARRIO LA BARRACA · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
442 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en La Barraca – Confort, amplitud y amenities exclusivos Descubrí esta excelente propiedad ubicada en el exclusivo complejo La Barraca, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente calidad de vida. La vivienda se destaca por sus amplios y luminosos ambientes. Cuenta con un gran living-comedor integrado, diseñado para disfrutar de reuniones familiares y sociales, con capacidad para recibir cómodamente hasta 25 personas. La cocina, funcional y de generosas dimensiones, se complementa con un práctico lavadero independiente. Dispone de cuatro dormitorios con amplios placares, uno de ellos en suite y con vestidor, brindando mayor privacidad y confort. Además, posee un baño completo y un toilette para mayor comodidad de la familia y las visitas. En el exterior, un agradable jardín con parrilla ofrece el espacio ideal para disfrutar de encuentros al aire libre durante todo el año. Como valor agregado, el complejo ofrece excelentes amenities que elevan la calidad de vida de sus residentes: Pileta para disfrutar en temporada de verano e invierno. Quincho totalmente equipado para reuniones y festejos. Gimnasio. Entorno seguro y de categoría. Expensas: $330.000. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y todos los servicios de un complejo de primer nivel. Una excelente oportunidad para vivir en uno de los desarrollos más buscados de la zona. EL PRECIO PUBLICADO EN ESTE AVISO, LAS MEDIDAS Y DISTANCIAS, SON DE REFERENCIA, SUJETO A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO.LOS DATOS CONSIGNADOS EN ESTA WEB O PUBLICACION, PUEDEN CONTENER ERRORES Y NO SON CONTRACTUALES, VERIFIQUE LOS MISMO PREVIAMENTE CON NUESTRO CORREDOR INMOBILIARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Jardines de Estrada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Barraca Mall · Las Cañas 18339 min · 565 m
Supermercado Vea La Barraca9 min · 605 m
Victor Gullo11 min · 711 m
Educacion · 4 en la zona
JOSE MARTI · primaria · publica9 min · 585 m
NEMECIO QUIROGA · adultos · publica9 min · 586 m
CAPITAN DE FRAGATA PEDRO E. GIACHINO · primaria · publica10 min · 659 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Jardines de Estrada4 min · 237 m
Plaza Julio Cesar Strassera10 min · 665 m
Plaza Barrio Santa Lucia14 min · 921 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO LA BARRACA.- · centro de salud · privado8 min · 528 m
C.P.A. ALTO LAS CAÑAS CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado9 min · 547 m
C.P.A. PEÑA, M. CENTRO ODONTOLOGICO.- · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de casas de un ambiente en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 6,3% menos que en octubre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Guaymallen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARRIO LA BARRACA, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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