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Casa en venta en Guaymallen · 1 ambiente
Hermosa Casa en Venta
BARRIO LA BARRACA · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 442 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Jardines de Estrada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guaymallen
El precio de casas de un ambiente en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 6,3% menos que en octubre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas monoambientes en Guaymallen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Guaymallen
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Guaymallen
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 567.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Guaymallen
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Guaymallen. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Guaymallen
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.235
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRIO LA BARRACA, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
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