Casa en venta en Bermejo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Bermejo · 1 ambiente

Mathus hoyos 2094 - bermejo guaimayen - mendoza - venta

Mathus Hoyos al 2000 , Bermejo · Bermejo, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
1.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bermejo, 1 ambiente, 297 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 215,9% por encima de la mediana del set (USD 45.900). El m² sale USD 488 contra USD 835 de la mediana (-41,5%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~68,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.900
Mediana precio/m²
USD 835
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Bermejo

Descripcion

Casa la Venta en Mathus Hoyos 2094 • Bermejo Guaimayen • Mendoza. U$S 145.000 OPORTUNIDAD PARA APART HOTEL O ARB&B Construcción tradicional, piedra a la vista. Sobre calle de acceso a 2kms de la rotonda del Avión Ruta 40. Zona de casas quintas arboladas. La casa consta de • 6 habitaciones ( 2 en Suite ) • 4 baños en total • Amplio Comedor y Estar • Cocina independiente y comedor • Galería y Lavadero • Cava de vinos subterránea • Galpón de 117m2 • Habitación de servicio exterior con baño propio • Amplio Playon interno Todos los servicios más derecho de riego(irrigación) y pozo surgente. Superficie total construida 492.39ms2 Superficie de Terreno 1850.81 Se adjuntan Planos en imágenes A refaccionar. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.266.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.067.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CLINICA DI FERRO.- · clinica especializada · privado2 min · 117 m
C.A.P.S. 012 BERMEJO.- · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 145.001USD 145.00024 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 145.000 → USD 145.0010.00%
  2. 20 de ago de 2026USD 145.001 → USD 145.0000.00%

Precios en Bermejo

Mediana del barrio
USD 107.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Bermejo es USD 107.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bermejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mathus Hoyos al 2000 , Bermejo, Bermejo, Guaymallen, Mendoza

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