alquiler
$700.000 $750.000 bajo 7%
Casa · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nueva Ciudad · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 13 dias
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Casa en alquiler en Nueva Ciudad · 1 ambiente
ARS 1.300.000
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Casa en alquiler
ARS 1.300.000
Casa en alquiler en Nueva Ciudad · 1 ambiente
Casa con Quincho y Pileta
Sarmiento 200 · Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nueva Ciudad, 1 ambiente, 250 m², ARS 1.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 18,8% desde el 12/10/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
MARCELO SOSA PROPIEDADES
• -
• - ALQUILA-
• -
• Guaymallen, Mendoza, una de las mejores zonas con excelente acceso.
Casa desarrollada en una planta, distribuida de la siguiente manera, amplio living con hogar a leñas muy cómodo, comedor, amplia cocina comedor, amoblamiento de alacenas y bajo mesada, lavandería, baño principal, 3 dormitorios, el principal con baño en suite. en la zona del patio se encuentra otro dormitorio con baño y otra zona de lavanderia.
Cochera, pileta sin bomba, quincho con churrasquera, horno.
Estado de conservación muy bueno.
CONTRATO DE 2 AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRAL SEGUN INDICE DE IPC DOCUMENTACION: SOLICITANTE CON BONO DE SUELDO O DEMOSTRACION DE INGRESOS (MONOTRIBUTISTA O RESPONSABLE INSCRIPTO) Y 2 GARANTES CON BONO DE SUELDO
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-18.8% total
- 12 de oct de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.300.000-18.75%
Ubicacion
Sarmiento 200, Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza
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