Terreno en venta en Zona Centro Godoy Cruz
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Zona Centro Godoy Cruz

Terreno Excelente Ubicación a m de Plaza Godoy Cruz

Rivadavia al 600 · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
898 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro Godoy Cruz, 898 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 245 contra USD 373 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 373
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona Centro Godoy Cruz

Descripcion

Terreno Godoy Cruz a metros de la Plaza con Alto Potencial de desarrollo Coldwell Banker Inmobiliaria ofrece a la venta importante terreno ubicado sobre calle Rivadavia a media cuadra de la plaza departamental de Godoy Cruz, provincia de Mendoza. Cuenta con un local comercial en la parte frontal. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 898 m², con frente orientado al sur, emplazada en un entorno urbano consolidado y de gran crecimiento dentro del departamento. El lote se encuentra en una ubicación estratégica, a 50 metros de la plaza departamental de Godoy Cruz, con excelente conectividad hacia arterias principales y cercanía a comercios, instituciones educativas, bancarias, transporte público y espacios verdes. Por su dimensión y localización, la propiedad presenta *excelentes condiciones para desarrollo inmobiliario*, tanto para proyectos residenciales como para emprendimientos de inversión. El entorno combina viviendas consolidadas con nuevas propuestas edilicias, lo que refleja la proyección y valorización sostenida de la zona. El terreno dispone de acceso a infraestructura urbana completa, incluyendo red de agua potable, energía eléctrica, gas natural y sistema de cloacas. Características principales * Ubicación: Rivadavia 655, Godoy Cruz, Mendoza * Superficie total: 898 m² * Orientación: frente al sur * Servicios: agua, luz, gas y cloacas * Entorno: zona urbana consolidada * Potencial: desarrollo residencial o inversión inmobiliaria Para mayor información o coordinar una visita, comunicarse con Miriam Arias – Coldwell Banker Inmobiliaria Teléfono: Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.935.465/mes

Necesitas ingresos por $ 7.741.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Butter Cream · Bernardino Rivadavia 6711 min · 42 m
Carrefour · Avenida General San Martin 1891 min · 78 m
Patio Lavalle3 min · 188 m
Educacion · 38 en la zona
PS 097 - I.S.E.P. · secundaria · privada3 min · 187 m
I.S.E.P. · inicial/primaria · privada3 min · 192 m
GODOY CRUZ · inicial · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Godoy Cruz3 min · 185 m
Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona6 min · 382 m
Paseo Guido "Pacha" Siragusa9 min · 569 m
Salud · 50 en la zona
RUIZ - CUELLO ODONTOLOGIA Y PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 35 m
MEDIMAS SISTEMA MUTUAL DE SALUD.- · centro de salud · mutual1 min · 38 m
C.P.A. ROSALES, R. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Zona Centro Godoy Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 308/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.7%
Esta propiedad
USD 245/m²-20.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 245/m²31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Zona Centro Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zona Centro Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivadavia al 600, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro Godoy Cruz

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Terreno en venta
WhatsApp