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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.258/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Acl Propiedades - Lote en Venta - Barrio Privado: “lar de Terrada”

Terrada · Lujan de Cuyo, Godoy Cruz, Mendoza

5 visitas

Caracteristicas

Sup. total
352 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 22% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Terrada.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 8975110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 31.173
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa

Descripcion

ACL PROPIEDADES • LOTE EN VENTA • BARRIO PRIVADO: “LAR DE TERRADA” Ubicación privilegiada dentro del Barrio (Manzana C). Cuenta con una superficie de 352 m², ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente ubicación. Características del lote: • Superficie: 352 m² • Todos los servicios (subterráneos) • Excelente ubicación dentro del barrio • A metros de Marista Rugby Club • Excelente conectividad y rápidos accesos Amenities y servicios del barrio: • Seguridad y control de ingreso las 24 hs. • Sistema de reconocimiento facial para el acceso • Servicios subterráneos de agua, gas y cloacas • SUM para eventos y reuniones • Plaza de juegos para niños • Calles asfaltadas Valor de venta: U$D 41.500 Una excelente oportunidad para construir tu casa en un barrio privado con seguridad, servicios y una ubicación estratégica. No dudes en coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Covimet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Atomo7 min · 463 m
ATOMO · 9 de Julio8 min · 487 m
Panaderia Dulce Adelina · Sarmiento 178910 min · 646 m
Educacion · 20 en la zona
GABRIEL GARCIA MARQUEZ · adultos · publica5 min · 309 m
CORONEL PEDRO REGALADO DE LA PLAZA · inicial/primaria · publica5 min · 311 m
DR. AQUILES WILSON MAZZIOTTI · inicial/primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Covimet3 min · 204 m
Plaza de Bolsillo6 min · 362 m
Plaza de la Convivencia8 min · 514 m
Salud · 10 en la zona
PABLO VI CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 226 m
C.P.A. ROCHA MICHEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 362 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES.- · centro de salud · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 41.500USD 38.00020 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 41.500 → USD 40.000-3.61%
  2. 08 de oct de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 99 por m², un 8,2% mas que en octubre de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 99/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
12 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada, Lujan de Cuyo, Godoy Cruz, Mendoza

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