venta
USD 2.900.000 USD 3.500.000 bajo 17%
Terreno · 47244m²
Distrito San Francisco del Monte · 47244 m2 · hace 122 dias
Terreno en venta en Distrito San Francisco del Monte
Venta de Terreno Industrial
Independencia y San Francisco del Monte · Distrito San Francisco del Monte, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 514 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Distrito San Francisco del Monte, 514 m², USD 135.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 20/09/2026 (de USD 140.000 a USD 135.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Terreno en zona industrial – Godoy Cruz A solo UNA CUADRA DE RODRIGUEZ PEÑA, en una zona estratégica para empresas.
Superficie: 514 m² Construcción a demoler Todos los servicios disponibles Precio: USD 140.000 Permuta: Acepta camioneta Una oportunidad sólida en uno de los sectores industriales más buscados de Godoy Cruz. ¿Coordinamos una visita? SCHEURER PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.181.460/mes
Necesitas ingresos por $ 4.725.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
33,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 20 de sept de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%
Ubicacion
Independencia y San Francisco del Monte, Distrito San Francisco del Monte, Godoy Cruz, Mendoza
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