venta
USD 40.000
Oficina comercial · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Bombal Sur · 1 amb · 35 m2 · hace 6 dias
Oficina en venta
USD 40.000
+ ARS 100.000 de expensas
Oficina en venta en Bombal Sur · 1 ambiente
Oficina en Barrio Bombal Mendoza
Ameghino 1885 · Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Bombal Sur, 30 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.143 de la mediana (+16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.143
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Bombal Sur
Descripcion
Vendo oficina 45 metros cuadrados ubicada en Barrio Bombal Sur Planta Baja con cochera para un vehículo.
Ideal para estudio u oficina .
No apto para vivienda
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 353.857/mes
Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ameghino 1885, Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza
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