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Local 5 ambientes en venta en Perito Moreno 736, Barrio Villa Emilia
Local en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Perito Moreno 736, Barrio Villa Emilia

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
482 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD EN MENDOZA: Venta de Fondo de Comercio + Local Comercial: LUBRICENTRO VALOR USD: 280.000 Tradicional Lubricentro con más de 30 años de Trayectoria en el centro de Godoy Cruz. *Cartera de clientes activa y flujo vehicular constante *Totalmente equipado y funcionando desde el primer día *Potencial de expansión: Terreno con metros disponibles en la parte trasera para ampliar instalaciones o sumar nuevos servicios. Hacé una inversión sólida con retorno claro Escribinos para solicitar más información y coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perito Moreno 736

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Arce) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Minimark1 min · 81 m
Trozadero J&R4 min · 257 m
Verduleria Martinez4 min · 275 m
Educacion · 30 en la zona
RAINBOW · secundaria · privada3 min · 215 m
EL MONITO · inicial · social/cooperativa6 min · 357 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada8 min · 524 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Padre Arce9 min · 604 m
Plazoleta Emilio Civit10 min · 637 m
Paseo Profesora Elsa Pennesi11 min · 720 m
Salud · 31 en la zona
C.P.A. CHIAVELLO - ODONTOCH.- · centro de salud · privado1 min · 94 m
C.P.A. INSTITUTO ODONTOLOGICO INFANTIL.- · centro de salud · privado2 min · 107 m
C.P.A. RODRIGUEZ, K. PEDIATRIA.- · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 736, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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