Local en venta

USD 280.000

= $ 436 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Local en venta en Barrio Villa Emilia · 5 ambientes

Oportunidad en Mendoza: Venta de Fondo de Comercio + Local Comercial: Lubricentro en Godoy Cruz

Perito Moreno 736 · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 5
Baño: 1
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 482 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Villa Emilia, 250 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD EN MENDOZA: Venta de Fondo de Comercio + Local Comercial: LUBRICENTRO VALOR USD: 280.000 Tradicional Lubricentro con más de 30 años de Trayectoria en el centro de Godoy Cruz. *Cartera de clientes activa y flujo vehicular constante *Totalmente equipado y funcionando desde el primer día *Potencial de expansión: Terreno con metros disponibles en la parte trasera para ampliar instalaciones o sumar nuevos servicios. Hacé una inversión sólida con retorno claro Escribinos para solicitar más información y coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.940.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 736, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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