Local en alquiler en Barrio Villa Emilia · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 400.000

Local en alquiler en Barrio Villa Emilia · 1 ambiente

Local en Godoy Cruz

Godoy Cruz - Mendoza. · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Godoy Cruz, 22 m² cubiertos, ARS 400.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Villa Emilia

Descripcion

TRE INMOBILIARIA ALQUILA LOCAL COMERCIAL, Excelente ubicación, frentista a Calle Perito Moreno casi Vergara. Ubicación:.gl/ePmKUrTCQZKLDhGz6 Local ubicado en zona comercial de alto tránsito peatonal y vehicular, salón comercial con puerta de ingreso y ventanal vidriado con rejas, posee un baño privado. No cuenta con servicio de gas de red. Contrato comercial por dos años con aumentos cuatrimestrales según índice ICL. Se desocupa a fines de Julio TRE Inmobiliaria Requisitos para alquiler Opción 1 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Un garante con bono de sueldo • Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Comisión inmobiliaria (2,5% del total del contrato Ley 27.551) • Certificación de firmas • Sellado de Contrato *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Minimark1 min · 18 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz - Mendoza., Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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