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Galpon en venta en Zona Centro Godoy Cruz
Galpon en venta
USD 265.000
= $ 406,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Galpon en venta en Zona Centro Godoy Cruz

Vende galpón godoy cruz calle g. Spano san martin

Guido Spano 0 · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona Centro Godoy Cruz, 616 m² cubiertos, USD 265.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 228.500). El m² sale USD 430 contra USD 449 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 228.500
Mediana precio/m²
USD 449
Mediana m²
507 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Zona Centro Godoy Cruz

Descripcion

VENTA DE GALPÓN EN GODOY CRUZ UBICACIÓN: *Ingreso sobre calle Guido Spano a 20 mts de calle San Martín de Godoy Cruz. Zona céntrica y estratégica, a pocos minutos de calle Rodríguez Peña y Av. Costanera.. CARACTERÍSTICAS: * 615 m2 cubiertos con 14 metros de frente. * Techo con chapas de zinc, contrapisos en muy buen estado. * Baño y oficina. * Portón de gran tamaño, corredizo. * Actualmente alquilado por agencia de autos. Se encuentran estacionados más de 40 autos y camionetas. DOCUMENTACIÓN: * Al día, escriturado. A TENER EN CUENTA: * La propiedad tiene salida hacia calle San Martín y conecta con el local comercial ubicado en calle San Martín 281 de Godoy Cruz (esquina). * Ambas propiedades pueden venderse juntas o por separado. También adquirirse una y alquilarse la otra. * PRECIO DEL GALPÓN: USD 265.000 * PRECIO DEL LOCAL COMERCIAL: USD 425.000 * POR TODO? SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE. INMEJORABLE UBICACIÓN. ¡Contáctame para recibir más información y programar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 0, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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