Galpon en venta en Zona Centro Godoy Cruz
Galpon en venta
USD 265.000

Galpon en venta en Zona Centro Godoy Cruz

Vende galpón godoy cruz calle g. Spano san martin

Guido Spano 100 · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona Centro Godoy Cruz, 615 m² cubiertos, USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 228.500). El m² sale USD 431 contra USD 451 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 228.500
Mediana precio/m²
USD 451
Mediana m²
507 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona Centro Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: Victoria Wohlfeiler Altavilla CCPIM 1238 • Contacto: Diego Busso VENTA DE GALPÓN EN GODOY CRUZ UBICACIÓN: *Ingreso sobre calle Guido Spano a 20 mts de calle San Martín de Godoy Cruz. Zona céntrica y estratégica, a pocos minutos de calle Rodríguez Peña y Av. Costanera.. CARACTERÍSTICAS: * 615 m2 cubiertos con 14 metros de frente. * Techo con chapas de zinc, contrapisos en muy buen estado. * Baño y oficina. * Portón de gran tamaño, corredizo. * Actualmente alquilado por agencia de autos. Se encuentran estacionados más de 40 autos y camionetas. DOCUMENTACIÓN: * Al día, escriturado. A TENER EN CUENTA: * La propiedad tiene salida hacia calle San Martín y conecta con el local comercial ubicado en calle San Martín 281 de Godoy Cruz (esquina). * Ambas propiedades pueden venderse juntas o por separado. También adquirirse una y alquilarse la otra. * PRECIO DEL GALPÓN: USD 265.000 * PRECIO DEL LOCAL COMERCIAL: USD 425.000 * POR TODO? SE ESCUCHA OFERTA RAZONABLE. INMEJORABLE UBICACIÓN. ¡Contáctame para recibir más información y programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.323.377/mes

Necesitas ingresos por $ 9.293.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 100, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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