Galpon en venta en Villa Hipodromo

Rivarola Agostini vende galpón con casa en Godoy Cruz Ubicación estratégica Sobre calle Colombia, a pocos metros del Corredor del Oeste. Excelente conectividad hacia Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz y Luján de Cuyo. Propiedad ideal para uso mixto: vivienda + actividad comercial o inversión con renta. Superficies: Terreno: 485 m² Casa: 63 m² cubiertos Sector oficinas y baños: 65 m² cubiertos Galpón: 200 m² cubiertos aprox. Casa principal: Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, cocina, living y comedor. Se encuentra en buen estado general, con necesidad de algunas refacciones. Construcción sólida, con una antigüedad aproximada de 30 años. Galpón: Amplio galpón en excelente estado de conservación. Estructura parabólica Altura aproximada de 6 metros Pisos de hormigón de alto tránsito Instalación eléctrica trifásica Preparado para desarrollar entrepiso Muy buena iluminación natural Techos en excelente estado de conservación Persianas metálicas eléctricas y portón de gran tamaño (aprox. 4/5 metros de alto) Importante: el acceso no es apto para camiones de gran porte (semis). Ideal para camionetas, utilitarios y vehículos de menor tamaño. Sector oficinas y servicios: Baños para hombres y mujeres Oficina con ingreso independiente Vista directa al interior del galpón, ideal para uso administrativo o gerencial Servicios: Luz, agua, gas y cloacas. Usos ideales y potencial: Centro de distribución o logística de última milla Agencia de autos o showroom con depósito Carpintería, herrería o metalúrgica liviana Depósito de mercadería o distribuidora (alimentos, bebidas, insumos) Corralón o acopio de materiales de construcción (con oficina al frente) Empresas de servicios técnicos (gas, electricidad, aire acondicionado, etc.) Taller mecánico liviano o emprendimientos productivos Una propiedad versátil que permite combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar, o generar renta alquilando ambas unidades de forma independiente. Rivarola Agostini Inmobiliaria Matrícula 1434 -27 -85 Seguinos en Instagram