Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 48.900
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Centro

Departamento 2 Dorm. en Godoy Cruz

Lencinas al 500 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro Godoy Cruz, 2 dormitorios, USD 48.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
64 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

???? ¡DEPARTAMENTO EN VENTA EN GODOY CRUZ! ? Excelente ubicación frente a Plaza Mitre ???? Lencinas 500 | 2.º piso, departamento 5 | Godoy Cruz, Mendoza Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz, con comercios, transporte público y excelentes conexiones con el centro de Mendoza y los principales departamentos del Gran Mendoza. Características de la propiedad: • 2 dormitorios con amplios placares. • 1 baño completo. • Living-comedor luminoso. • Balcón al frente. • Cocina comedor separada. • Espacio de cochera descubierta. • Ambientes con buena iluminación natural. • Escritura inmediata. Ubicación estratégica: frente a Plaza Mitre, al Metrotranvía, comercios y principales vías de acceso. ???? Expensas muy bajas Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con potencial de renta, en una ubicación privilegiada y con documentación lista para escriturar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 427.701/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.750
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 48.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.750, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lencinas al 500, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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