Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Departamento Bombal - Godoy Cruz - 3 Ambientes

Beltran 1000 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro Godoy Cruz, 3 ambientes, 70 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.114 contra USD 1.048 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Javier Ferraudo DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA GODOY CRUZ MENDOZA- A ESTRENAR Se ofrece departamento de 3 ambientes ubicado en Godoy Cruz sobre avenida Beltrán. Se ofrecen unidades en primer piso y segundo piso por escaleras, todos con cochera techada. Edificio en construcción con fecha de entrega para el mes de AGOSTO DEL 2027. Departamentos frontales con 70 mts cubiertos, balcón y cochera de 12 mts. . El inmueble se compone de 2 dormitorios con placard, baño completo, living comedor integrado y acceso a balcón. La disposición frente permite ingreso de luz natural durante gran parte del día. Incluye cochera de uso exclusivo. La construcción se encuentra en etapa avanzada de obra, con finalización proyectada para 2027. El departamento cuenta con todas las instalaciones básicas: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La ubicación estratégica sobre Beltrán facilita acceso a comercios, servicios y transporte público de la zona. Se trata de una opción accesible para primera compra o inversión en la región, con características funcionales y acabados modernos. Forma de pago; 50% al boleto de compraventas y el resto, en cuotas fijas con avance de obra. No dudes en contactarme para mayor informacion o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 682.222/mes

Necesitas ingresos por $ 2.728.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.750
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.750, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran 1000, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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