Departamento en venta en Zona Centro Godoy Cruz

Cocucci Inmobiliaria Vende Departamento en Godoy Cruz

Belgrano 916, Godoy Cruz · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro Godoy Cruz, USD 45.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 134
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 1.371
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 134 propiedades similares

en Zona Centro Godoy Cruz

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Departamento ubicado en complejo cerrado, en Planta Baja, sobre calle Belgrano 916 de Godoy Cruz. Su ubicacion estrategica permite disfrutar de una zona consolidada y de facil acceso, con cercania a comercios, servicios y las principales vias de conexion, combinando la comodidad de vivir cerca de todo con la tranquilidad de un complejo residencial. La propiedad cuenta con una habitacion luminosa con placard, un baño completo y cocina. Una excelente opcion para quienes buscan practicidad, comodidad y una ubicacion privilegiada dentro de Godoy Cruz.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona

Almacen2 min · 121 m

Almacen2 min · 146 m

Rincon de Campo5 min · 295 m

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SANTA MARIA · inicial/primaria · privada4 min · 253 m

KALEN-HUE EX. P-413 · inicial/primaria · privada5 min · 337 m

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Plazoleta Escorihuela4 min · 242 m

Salud · 71 en la zona

C.P.A. VILARIÑO PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 17 m

C.P.A. ROSSI, G. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 24 m

INSTITUTO DE FLEBOLOGIA PANELLA - GARCIARENA.- · centro de salud · privado2 min · 129 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro Godoy Cruz

Mediana del barrio: USD 86.500
Avisos relevados: 134
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Centro Godoy Cruz es USD 86.500, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias