Departamento en venta

USD 78.000

+ ARS 44.000 de expensas

= $ 120,1 M

Cuota UVA desde $ 682.090/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en Alquiler

259, Jean Jaures, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 58 m², USD 78.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.345 contra USD 1.389 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 78.500
Mediana precio/m²: USD 1.389
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 30 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO ubicado sobre calle Jean Jaures entre Belgrano y Luis Marconi- Godoy Cruz • Mendoza. Superficie cubierta: 58 m2 aprox. Departamento frontal en cuarto piso con acceso por ascensor y escalera, cuenta con amplio living comedor, cocina equipada con amoblamiento de alacena y bajo mesada. En zona íntima dispone de dos dormitorios con placard, baño completo, lavadero y espacio tipo tender. No posee cochera. Observaciones: pisos cerámicos, calefacción mediante estufas a gas, termotanque. Se encuentra alquilado hasta Julio 2027. Valor $ 645.000. Aumento cuatrimestral según índice ICL. Expensas: $ 44.000. Excelente ubicación!! A 150 metros de calle San Martín, cercanía Hospital Español, Farmacias, Supermercados, colegios, facultades y variedad en comercios- Fácil acceso.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 682.090/mes

Necesitas ingresos por $ 2.728.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio: USD 85.500
Avisos relevados: 100
Esta propiedad: USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

259, Jean Jaures, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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